Auteur/autrice : Marc

Investir dans l’immobilier est l’une des décisions financières les plus importantes que l’on puisse prendre. Cependant, une question cruciale se pose souvent aux investisseurs : vaut-il mieux opter pour un bien neuf ou un bien ancien ? Outre les considérations classiques comme le charme du patrimoine ou l’effet « coup de cœur », l’aspect fiscal joue un rôle déterminant dans ce choix. Alors, que disent les chiffres et les lois fiscales ? Décryptons ensemble les avantages fiscaux des deux options pour identifier la solution la plus avantageuse.Les attraits fiscaux de l’immobilier neufQuand on parle d’immobilier neuf, les incitations fiscales sont…

Faire un don à une association reconnue d’utilité publique ou d’intérêt général est un acte généreux qui permet d’avoir un impact positif sur la société. Mais saviez-vous qu’en plus de contribuer au bien commun, vos dons peuvent également vous faire bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables ? Cet article explore les exonérations fiscales associées aux dons, leurs conditions, et quelques astuces pour tirer le meilleur parti de votre générosité sur votre déclaration d’impôt.Pourquoi l’État encourage-t-il les dons aux associations ?Les dons aux associations jouent un rôle clé dans le soutien de causes variées : aide humanitaire, recherche médicale, préservation de l’environnement, éducation……

La fiscalité française propose une pluralité de dispositifs permettant de réduire sa charge fiscale tout en contribuant à des projets d’intérêt général. Parmi ces mesures, la loi Pinel reste l’un des leviers principaux pour les investisseurs immobiliers. Adoptée pour inciter à la relance de l’immobilier neuf, elle a récemment été révisée. Moins populaire que par le passé, la loi Pinel rénovée pour 2024 offre toutefois des opportunités intéressantes, souvent méconnues. Voici comment exploiter ses subtilités pour optimiser votre fiscalité cette année, tout en diversifiant votre patrimoine.Comprendre les principes de base de la loi Pinel rénovéeLa loi Pinel, instaurée en 2014,…

Dans l’univers complexe de la gestion locative, le régime micro-foncier est souvent perçu comme une bouffée d’air frais pour les propriétaires bailleurs. Si votre bien immobilier vous génère un revenu, mais que vous redoutez de vous perdre dans les méandres administratifs de la déclaration fiscale, le micro-foncier est peut-être votre meilleur allié. Dans cet article, nous allons décrypter ensemble ce régime fiscal avantageux, ses conditions d’accès, et surtout, comment en tirer le meilleur parti.Qu’est-ce que le régime micro-foncier ?Le micro-foncier, comme son nom l’indique, est un régime simplifié pour la déclaration des revenus fonciers. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs percevant…

Pourquoi investir dans les forêts est une idée qui germe bienInvestir dans les forêts est souvent perçu comme un choix original, voire inhabituel. Pourtant, ce placement écologique comporte de nombreux atouts, notamment du point de vue fiscal. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un débutant à la recherche d’un placement porteur de sens, l’arbre peut devenir votre meilleur allié. Mais pourquoi cet investissement connaît-il un tel regain d’intérêt ? Et surtout, comment peut-il répondre à vos objectifs financiers et environnementaux ? Explorons ensemble cet univers… entre économie et écologie.Les caractéristiques attrayantes de l’investissement forestierInvestir dans une forêt, ce n’est…

Le Plan Épargne Retraite (PER) : un outil incontournable pour préparer l’avenirVous souhaitez prendre une longueur d’avance sur votre futur tout en allégeant votre fiscalité actuelle ? Le Plan Épargne Retraite (PER) pourrait bien être la solution que vous cherchez. Que ce soit pour optimiser votre épargne ou profiter d’avantages fiscaux, cet outil présente de nombreux atouts. Mais encore faut-il comprendre ses mécanismes pour en tirer le meilleur parti.Qu’est-ce que le PER et pourquoi s’y intéresser ?Lancé en 2019 dans le cadre de la loi Pacte, le PER est venu moderniser et simplifier les dispositifs d’épargne retraite en France. Il…

Pourquoi la SCI est un outil clé pour transmettre son patrimoine ?La gestion et la transmission du patrimoine constituent souvent un véritable casse-tête pour les familles. Entre imposition lourde et complexité administrative, il peut être difficile de savoir quelle stratégie adopter. C’est là qu’intervient la SCI (Société Civile Immobilière), une structure juridique méconnue mais redoutablement efficace pour optimiser la transmission de son patrimoine tout en limitant les coûts fiscaux.Créée pour détenir et gérer un ou plusieurs biens immobiliers, la SCI offre une flexibilité qui en fait un levier particulièrement intéressant pour les familles souhaitant anticiper et organiser leur succession. Mais…

Dans un monde en constante évolution, il est crucial de comprendre comment les modifications législatives peuvent affecter votre bilan patrimonial. La législation influençant votre patrimoine personnel et familial est sujette à des changements pouvant impacter votre planification financière à long terme. En naviguant ce paysage, il est essentiel de rester informé des ajustements législatifs pour protéger et optimiser votre patrimoine. Cet article explore ces dynamiques pour vous aider à mieux comprendre et gérer votre bilan patrimonial face aux nouvelles régulations. Comprendre le cadre législatif La législation qui encadre votre bilan patrimonial concerne principalement la fiscalité, les droits de succession, la…

Gérer son budget est un art, et pour être un véritable artiste en la matière, il est essentiel de connaître les bons moments pour ajuster son prélèvement à la source. Comme le dit souvent notre cher Marc Delaunay, « anticiper, c’est optimiser ». Mais comment savoir quand vous devriez vous pencher sur ce fameux prélèvement à la source pour optimiser votre budget ? Voici quelques clés pour vous guider.Changement de situation professionnelle : un moment cléSachez-le, tout changement majeur dans votre carrière professionnelle est un signal pour vérifier le taux de votre prélèvement à la source. Que vous ayez décroché…

Dans l’univers complexe des produits de défiscalisation, les SOFICA ont longtemps été un choix privilégié pour ceux cherchant à réduire leur imposition tout en soutenant l’industrie du cinéma et de l’audiovisuel en France. Mais comment fonctionnent exactement ces sociétés pour le financement de l’industrie cinématographique et audiovisuelle ?Qu’est-ce qu’une SOFICA ?Les SOFICA, ou Sociétés pour le Financement de l’Industrie Cinématographique et Audiovisuelle, sont des structures créées pour collecter des fonds destinés à financer la production de films et de contenus télévisuels. En échange de leur investissement, les participants peuvent bénéficier d’une réduction d’impôts attractive.Mais attention ! Ce n’est pas un…