Auteur/autrice : Marc

La réalisation d’un bilan patrimonial est une stratégie essentielle pour optimiser votre patrimoine. Associée à la Loi Pinel, elle permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux et financiers. Dans cet article, nous allons explorer en détail tous les bénéfices de réaliser un bilan patrimonial en utilisant les dispositifs de la Loi Pinel.Qu’est-ce qu’un bilan patrimonial ?Un bilan patrimonial est une analyse complète de votre patrimoine. Il prend en compte l’ensemble de vos actifs et passifs, vos revenus et dépenses ainsi que vos objectifs financiers. Cette démarche permet de mieux comprendre la structure de votre patrimoine et d’identifier les points d’optimisation…

Introduction au marché boursier de 2023En 2023, le paysage boursier continue de se transformer, propulsé par les avancées technologiques, les fluctuations économiques et les changements politiques. Ces facteurs contribuent à la volatilité des marchés mais ouvrent aussi des portes à des opportunités d’investissement stratégiques. Dans cet article, nous explorerons certaines des meilleures actions à acheter en 2023, en mettant l’accent sur la diversité sectorielle et le potentiel de croissance à long terme.Comprendre les secteurs porteurs en 2023Dans un environnement économique en constante évolution, identifier les secteurs porteurs est crucial pour les investisseurs. Parmi eux, nous trouvons :Technologie : Avec l’accélération…

Le déficit foncier est un mécanisme fiscal intéressant pour les propriétaires qui souhaitent réduire leur impôt sur le revenu. En effet, il permet de déduire certaines charges liées à un bien immobilier locatif, même si celles-ci sont supérieures aux loyers perçus. Découvrons ensemble comment fonctionne ce dispositif et comment en bénéficier.Qu’est-ce que le déficit foncier ?Le déficit foncier correspond à la situation où les charges déductibles d’un bien immobilier locatif sont supérieures aux revenus locatifs. Ces charges peuvent inclure :Les intérêts d’empruntLes frais de gestionLes dépenses d’entretien et de réparationLes taxes foncières et d’habitationLes primes d’assuranceLorsque le total de ces…

En France, il est possible de bénéficier d’un avantage fiscal lorsque l’on emploie un salarié à domicile pour effectuer des tâches ménagères ou familiales. Ce dispositif, appelé crédit d’impôt pour l’emploi d’un salarié à domicile, permet de déduire une partie des dépenses engagées pour rémunérer ce salarié. Découvrons ensemble les conditions pour en bénéficier et les avantages qu’il procure.Conditions d’éligibilité au crédit d’impôtPour pouvoir prétendre au crédit d’impôt pour l’emploi d’un salarié à domicile, plusieurs conditions doivent être remplies. Tout d’abord, le salarié doit être employé directement par le particulier et travailler à son domicile. Les services rendus peuvent être…

Les Fonds d’Investissement de Proximité (FIP) en outre-mer représentent une opportunité intéressante pour les contribuables français souhaitant optimiser leur fiscalité tout en soutenant le développement économique des territoires ultramarins. Ces véhicules d’investissement, spécifiquement conçus pour les départements et collectivités d’outre-mer, offrent des avantages fiscaux attractifs aux investisseurs tout en contribuant à la croissance et à la diversification du tissu économique local.Fonctionnement et objectifs des FIP en outre-merLes FIP en outre-mer sont des fonds communs de placement à risques (FCPR) qui collectent des capitaux auprès d’investisseurs privés pour les investir dans des petites et moyennes entreprises (PME) non cotées, situées dans…

L’assurance vie est un élément central de la planification financière en France, connue pour sa flexibilité et ses avantages fiscaux significatifs. En 2020, les règles fiscales régissant les contrats d’assurance vie ont connu des changements notables qui pourraient impacter vos décisions d’investissement et de succession. Cet article vous fournira un guide détaillé des aspects clés de la fiscalité de l’assurance vie en France pour vous aider à optimiser votre stratégie financière.Rappel sur l’assurance vieL’assurance vie est un produit d’épargne à long terme qui permet aux souscripteurs de constituer et de valoriser un capital, qui peut, à terme, être transmis ou…

L’article 150 o b ter du code général des impôts (CGI) est une disposition fiscale française qui concerne les plus-values réalisées lors de la cession de titres de sociétés . Cet article vise à encadrer la taxation de ces plus-values et à définir les modalités d’imposition pour les contribuables concernés. Découvrons ensemble les principaux éléments de cet article et ses implications pour les citoyens français. Champ d’application de l’article 150 ter du CGI L’article 150 ter du CGI s’applique aux plus-values réalisées lors de la cession de titres de sociétés à prépondérance immobilière. Une société est considérée comme ayant une…

L’investissement en Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) continue de séduire un large public en 2023, notamment en raison de la stabilité et de la rentabilité qu’il propose sur le long terme. Cet article détaillé a pour but de vous fournir toutes les informations essentielles pour comprendre et évaluer l’investissement en SCPI en 2023.Qu’est-ce qu’une SCPI ?Une SCPI, ou société civile de placement immobilier, est un véhicule d’investissement qui permet aux particuliers d’investir dans l’immobilier locatif sans avoir à gérer directement les biens. Les capitaux collectés auprès des investisseurs sont utilisés pour acquérir un portefeuille diversifié de biens immobiliers. Les…

Faire des dons à des associations est non seulement un geste généreux et solidaire, mais c’est aussi un moyen efficace d’optimiser sa fiscalité. En effet, en France, les dons effectués à certaines associations ouvrent droit à des réductions d’impôts significatives. Dans cet article, nous allons explorer les différentes facettes de ce mécanisme fiscal avantageux et vous guider dans les démarches à suivre pour en bénéficier.Les associations éligibles aux dons défiscalisésToutes les associations ne permettent pas de bénéficier de réductions d’impôts. Pour être éligible, une association doit remplir certains critères. Elle doit être reconnue d’utilité publique, d’intérêt général ou avoir un…

Réaliser un bilan patrimonial est une étape essentielle pour optimiser sa défiscalisation. En identifiant les éléments clés de votre patrimoine et en analysant votre situation financière globale, vous pouvez mettre en place des stratégies efficaces pour réduire votre charge fiscale. Cet article vous guidera à travers les différentes étapes nécessaires pour réaliser un bilan patrimonial complet et tirer parti des opportunités de défiscalisation en France.Qu’est-ce qu’un bilan patrimonial ?Un bilan patrimonial est une analyse détaillée de tous les biens que possède un individu, que ce soit des actifs (immeubles, actions, comptes bancaires) ou des passifs (dettes, emprunts). Il est conçu…