Auteur/autrice : Marc

L’assurance vie est un élément central de la planification financière en France, connue pour sa flexibilité et ses avantages fiscaux significatifs. En 2020, les règles fiscales régissant les contrats d’assurance vie ont connu des changements notables qui pourraient impacter vos décisions d’investissement et de succession. Cet article vous fournira un guide détaillé des aspects clés de la fiscalité de l’assurance vie en France pour vous aider à optimiser votre stratégie financière.Rappel sur l’assurance vieL’assurance vie est un produit d’épargne à long terme qui permet aux souscripteurs de constituer et de valoriser un capital, qui peut, à terme, être transmis ou…

L’article 150 o b ter du code général des impôts (CGI) est une disposition fiscale française qui concerne les plus-values réalisées lors de la cession de titres de sociétés . Cet article vise à encadrer la taxation de ces plus-values et à définir les modalités d’imposition pour les contribuables concernés. Découvrons ensemble les principaux éléments de cet article et ses implications pour les citoyens français. Champ d’application de l’article 150 ter du CGI L’article 150 ter du CGI s’applique aux plus-values réalisées lors de la cession de titres de sociétés à prépondérance immobilière. Une société est considérée comme ayant une…

L’investissement en Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) continue de séduire un large public en 2023, notamment en raison de la stabilité et de la rentabilité qu’il propose sur le long terme. Cet article détaillé a pour but de vous fournir toutes les informations essentielles pour comprendre et évaluer l’investissement en SCPI en 2023.Qu’est-ce qu’une SCPI ?Une SCPI, ou société civile de placement immobilier, est un véhicule d’investissement qui permet aux particuliers d’investir dans l’immobilier locatif sans avoir à gérer directement les biens. Les capitaux collectés auprès des investisseurs sont utilisés pour acquérir un portefeuille diversifié de biens immobiliers. Les…

Faire des dons à des associations est non seulement un geste généreux et solidaire, mais c’est aussi un moyen efficace d’optimiser sa fiscalité. En effet, en France, les dons effectués à certaines associations ouvrent droit à des réductions d’impôts significatives. Dans cet article, nous allons explorer les différentes facettes de ce mécanisme fiscal avantageux et vous guider dans les démarches à suivre pour en bénéficier.Les associations éligibles aux dons défiscalisésToutes les associations ne permettent pas de bénéficier de réductions d’impôts. Pour être éligible, une association doit remplir certains critères. Elle doit être reconnue d’utilité publique, d’intérêt général ou avoir un…

Réaliser un bilan patrimonial est une étape essentielle pour optimiser sa défiscalisation. En identifiant les éléments clés de votre patrimoine et en analysant votre situation financière globale, vous pouvez mettre en place des stratégies efficaces pour réduire votre charge fiscale. Cet article vous guidera à travers les différentes étapes nécessaires pour réaliser un bilan patrimonial complet et tirer parti des opportunités de défiscalisation en France.Qu’est-ce qu’un bilan patrimonial ?Un bilan patrimonial est une analyse détaillée de tous les biens que possède un individu, que ce soit des actifs (immeubles, actions, comptes bancaires) ou des passifs (dettes, emprunts). Il est conçu…

Perspectives du marché immobilier en 2024 Alors que nous entrons dans l’année 2024, le marché immobilier en France continue de présenter des opportunités comme en 2023, malgré un contexte économique et social en forte tension suite aux guerre en Urkaine et maintenant en Israel. Les investisseurs et particuliers avisés cherchent à comprendre les nouvelles tendances pour optimiser leurs décisions d’achat. Plusieurs facteurs, tels que les politiques ficales, les taux d’intérêt et les évolutions démographiques, joueront un rôle crucial dans la détermination des zones les plus porteuses et des types de propriétés les plus rentables. Implications fiscales pour les investisseurs immobiliers…

La loi Malraux, instaurée en 1962, offre aux contribuables français la possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux substantiels en contrepartie de la restauration et de la mise en valeur d’immeubles anciens situés dans des zones protégées. En 2023, cette loi continue d’attirer de nombreux investisseurs soucieux de réduire leur imposition tout en participant à la préservation du patrimoine architectural français.Les conditions pour bénéficier de la loi MalrauxPour pouvoir prétendre aux avantages fiscaux de la loi Malraux, plusieurs conditions doivent être remplies. Tout d’abord, l’immeuble concerné doit être situé dans un Site Patrimonial Remarquable (SPR) ou dans une Aire de mise en…

placement en or Le placement en or est perçu depuis longtemps comme une valeur refuge en période de crise économique ou de forte inflation. En 2024, à l’heure où l’incertitude économique persiste, l’investissement dans l’or continue de susciter l’intérêt des contribuables et des investisseurs français cherchant à sécuriser ou à diversifier leur portefeuille. Cet article se propose de démystifier les avantages et les risques liés à l’investissement en or, en répondant aux besoins informationnels des investisseurs avisés. Avantages de l’investissement en or L’or a toujours été synonyme de stabilité sur le long terme. Voici quelques-uns des avantages principaux que cette…

IntroductionDans un contexte économique en constante évolution, placer son épargne devient un exercice de plus en plus stratégique. En 2024, les contribuables et investisseurs sont à la recherche des meilleures options pour optimiser le rendement de 100 000 euros. Cet article détaillera différentes stratégies de placement adaptées à la conjoncture économique actuelle et aux changements dans la réglementation fiscale européenne et française.Comprendre l’environnement économique de 2024Avant de détailler les options de placement, il est essentiel de comprendre l’environnement économique qui influence directement les rendements des différents investissements. Les taux d’intérêt, l’inflation, les évolutions du marché boursier et les politiques fiscales…

Le dispositif Pinel est un mécanisme de défiscalisation immobilière qui permet aux contribuables français d’investir dans l’immobilier locatif neuf tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Mis en place par la loi de finances 2015, il a été prolongé jusqu’en 2024 pour soutenir le secteur de la construction et encourager l’investissement locatif dans les zones tendues.Les conditions pour bénéficier de la loi PinelPour profiter des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel, plusieurs conditions doivent être remplies :L’investissement doit porter sur un logement neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA), situé dans une zone éligible (A, A bis, B1 ou B2 jusqu’au…