Auteur/autrice : Marc

La location saisonnière fait rêver beaucoup d’investisseurs : des revenus potentiellement élevés, une flexibilité appréciable, et la possibilité de profiter de son bien quelques semaines par an. Sur le papier, l’équation semble simple. Dans la pratique, la fiscalité, les charges et la réglementation peuvent vite transformer un projet séduisant en casse-tête. Alors, faut-il se lancer ? Et surtout, comment s’y prendre pour préserver le rendement sans se faire surprendre par l’impôt ?Si vous envisagez d’acheter un appartement, une maison ou même une résidence secondaire pour la louer à la semaine ou au mois, il est essentiel de comprendre les règles…

Si vous êtes marchand de biens, vous savez déjà que la fiscalité n’est jamais un terrain de jeu très reposant. Entre la TVA, les droits d’enregistrement, l’impôt sur les sociétés, les plus-values et les montages patrimoniaux, le moindre texte peut changer la donne. Et s’il y a un dispositif qui mérite une attention particulière, c’est bien l’article 150-0 B ter du CGI, souvent évoqué lorsqu’un apport de titres est suivi d’une cession ou d’un réinvestissement.Pourquoi cet article intéresse-t-il autant les professionnels de l’immobilier et certains marchands de biens ? Parce qu’il peut permettre un report d’imposition de la plus-value réalisée…

Vendre un bien immobilier, ce n’est pas seulement encaisser un chèque et signer chez le notaire. C’est aussi, bien souvent, découvrir une petite mécanique fiscale qui peut vite devenir… moins romantique que la remise des clés. La plus-value immobilière, c’est précisément ce gain éventuel réalisé entre le prix d’achat et le prix de vente. Et comme souvent en fiscalité, tout se joue dans le détail : frais, travaux, abattements, durée de détention, exonérations. La bonne nouvelle ? Avec une méthode claire, le calcul devient beaucoup plus lisible.Que vous vendiez un appartement, une maison, un terrain ou un bien locatif, comprendre…

En 2026, la flat tax, aussi appelée prélèvement forfaitaire unique (PFU), reste au cœur de la fiscalité du capital pour les particuliers français. Elle s’applique en principe aux dividendes, aux intérêts et à de nombreuses plus-values mobilières. Son fonctionnement est simple en apparence. En pratique, son impact dépend du niveau de revenus, de la composition du patrimoine, de la situation familiale et du mode de détention des actifs.Pour les contribuables, l’enjeu n’est pas seulement de comprendre le taux de 30 %. Il s’agit surtout d’identifier les leviers légaux permettant de réduire la pression fiscale, d’éviter les erreurs déclaratives et de…

La pension alimentaire est l’un de ces sujets fiscaux qui semblent simples sur le papier… jusqu’au moment de remplir sa déclaration. Qui paie quoi ? À qui ? Dans quelles cases ? Et surtout : comment profiter correctement de la réduction d’impôt ou de la déduction fiscale associée ? Entre séparation, enfants, parents âgés ou ex-conjoint en difficulté, le sujet touche à la fois le droit de la famille et l’optimisation fiscale. Autrement dit : un vrai terrain de jeu pour les erreurs, mais aussi pour les économies bien méritées.Dans cet article, on fait le point de manière claire sur…

Un divorce ne se résume jamais à une simple séparation sentimentale. Sur le plan patrimonial, c’est souvent une vraie petite mécanique fiscale à démonter et à remonter, sans oublier les délais, les déclarations et les mauvaises surprises possibles. Entre le partage des biens, les droits d’enregistrement, les plus-values, la résidence principale et les changements sur la déclaration de revenus, la liquidation du régime matrimonial mérite d’être abordée avec méthode.Bonne nouvelle : avec quelques repères clairs, on évite la plupart des erreurs coûteuses. Et dans ce type de situation, mieux vaut une bonne information qu’un rendez-vous improvisé avec le fisc…Comprendre ce…

En France, l’immobilier reste une valeur refuge pour beaucoup d’épargnants. On achète pour se loger, pour louer, pour préparer sa retraite, ou tout simplement parce qu’un bien tangible rassure davantage qu’un placement en ligne au nom un peu trop exotique. Mais dès qu’il est question d’immobilier, la fiscalité s’invite très vite à la table. Et elle ne vient pas seule : revenus fonciers, plus-values, IFI, taxe foncière, location meublée, dispositifs de défiscalisation… le paysage fiscal immobilier ressemble parfois à un puzzle dont il manquerait trois pièces.Alors, où en est-on aujourd’hui ? Quels sont les grands mécanismes à connaître ? Et…

La donation-partage occupe une place particulière dans le droit patrimonial français. Elle permet à une personne, souvent un parent, de transmettre de son vivant tout ou partie de son patrimoine à ses héritiers présomptifs, tout en organisant elle-même la répartition des biens. Cet outil de transmission patrimoniale est largement utilisé pour anticiper une succession, réduire les tensions familiales et, dans certains cas, optimiser les droits de succession. En pratique, la donation-partage peut concerner un bien immobilier, des liquidités, des titres financiers, une entreprise ou un ensemble de biens divers. Elle se distingue par sa souplesse et par ses effets juridiques…

Pourquoi Bordeaux séduit les investisseurs en immobilier de luxe Bordeaux s’est imposée en quelques années comme l’une des villes les plus attractives de France pour l’immobilier haut de gamme. Dynamisme économique, qualité de vie exceptionnelle, patrimoine architectural remarquable, proximité de l’océan et des vignobles… autant d’atouts qui séduisent une clientèle nationale et internationale en quête d’appartements de luxe. Depuis l’arrivée de la LGV mettant Bordeaux à environ 2 heures de Paris, la demande pour les biens d’exception ne cesse de croître. Les appartements de standing, idéalement situés et dotés de prestations haut de gamme, se raréfient, ce qui soutient les…

La pension alimentaire fait partie de ces sujets fiscaux qui semblent simples sur le papier, jusqu’au moment où il faut la déclarer correctement. Est-elle imposable ? Déductible ? Faut-il la mentionner dans la déclaration de revenus ? Et surtout, quel impact réel sur votre revenu imposable ?La réponse dépend de votre situation familiale, du type de pension versée et du statut fiscal du bénéficiaire. Autrement dit, une pension alimentaire n’a pas le même traitement selon qu’elle concerne un enfant mineur, un enfant majeur, un ex-conjoint ou un parent dans le besoin. Et c’est précisément là que les erreurs se glissent…