Auteur/autrice : Marc

Acheter un bien à plusieurs, c’est souvent la solution la plus simple pour devenir propriétaire plus vite, investir à deux ou à plusieurs, ou encore acheter une résidence familiale sans faire exploser le budget de chacun. Mais derrière cette apparente simplicité se cache un régime juridique précis : l’indivision. Et comme souvent en matière de patrimoine, ce qui semble pratique au départ peut vite devenir délicat si les règles ne sont pas posées noir sur blanc.En pratique, l’achat en indivision concerne aussi bien des couples non mariés que des frères et sœurs, des amis, des héritiers qui rachètent un bien…

L’usufruit temporaire est un mécanisme souvent utilisé en gestion de patrimoine, en immobilier ou dans certaines opérations de transmission. Sur le papier, l’idée paraît simple : une personne bénéficie d’un bien pendant une durée limitée, tandis qu’une autre conserve ou récupère la nue-propriété. En pratique, le calcul de sa valeur et ses conséquences fiscales peuvent vite devenir moins intuitifs. Et c’est souvent là que les erreurs se glissent.Si vous vous êtes déjà demandé comment chiffrer un usufruit temporaire, quelle méthode retenir, ou encore quelles règles fiscales s’appliquent, vous êtes au bon endroit. L’objectif ici est de rendre le sujet clair,…

Quand on parle d’abattement fiscal, beaucoup de contribuables pensent immédiatement à une sorte de “bonus” réservé aux initiés. En réalité, le mécanisme est bien plus courant qu’on ne l’imagine. Il intervient dans de nombreuses situations du quotidien fiscal : salaires, pensions, revenus fonciers, donations, plus-values, succession… et il peut, selon les cas, réduire sensiblement la base imposable. Autrement dit : moins de base, souvent moins d’impôt. Pas magique, mais presque.Le sujet mérite qu’on s’y arrête sérieusement, car les règles varient selon le type de revenu ou d’opération concerné. Entre l’abattement forfaitaire, l’abattement proportionnel, l’abattement spécifique ou encore l’abattement lié à…

Le PACS n’est pas qu’une formalité administrative pour officialiser une vie à deux. Sur le plan fiscal, il peut aussi devenir un véritable levier d’optimisation. Et dans bien des cas, l’écart entre deux célibataires imposés séparément et un couple pacsé imposé en commun peut être loin d’être anecdotique. Encore faut-il comprendre comment fonctionne l’imposition, à quel moment le PACS produit ses effets, et dans quelles situations il est réellement avantageux.Si vous vous demandez si le PACS peut alléger votre impôt sur le revenu, la réponse est souvent oui. Mais pas toujours, et pas dans les mêmes proportions selon vos revenus,…

Accord de principe : de quoi parle-t-on exactement ?Dans un achat immobilier, il y a les étapes qui rassurent et celles qui font gagner un temps précieux. L’accord de principe appartient clairement à la deuxième catégorie. Il s’agit d’un document, ou parfois d’un simple message formalisé par une banque ou un courtier, qui indique qu’à première vue, votre projet de financement semble viable. Autrement dit, l’établissement n’a pas encore dit « oui » de façon définitive, mais il a déjà ouvert la porte.En pratique, cet accord intervient après une première étude de votre dossier : revenus, charges, apport personnel, stabilité…

Quand on parle de réduire son impôt sur le revenu, on pense souvent aux dons, à l’investissement locatif ou aux dispositifs de défiscalisation. La mutuelle, elle, arrive rarement en tête de liste. Et pourtant, selon votre situation, vos cotisations santé peuvent parfois alléger la facture fiscale. Pas de magie fiscale, mais des règles précises qu’il vaut mieux connaître pour ne pas laisser filer un avantage possible.La vraie question est donc simple : votre mutuelle est-elle déductible de vos impôts ? La réponse dépend de votre statut, du type de contrat et de la manière dont les cotisations sont payées. Et…

Quand on parle de déduction d’impôts travaux, beaucoup de propriétaires imaginent qu’il suffit de garder trois factures et de les envoyer au fisc pour voir l’addition fondre comme neige au soleil. La réalité est un peu moins magique… mais beaucoup plus intéressante. En 2026, les règles de déduction restent surtout liées à la nature du bien, au type de location, au régime fiscal choisi et à la qualification des dépenses. Autrement dit : tous les travaux ne se valent pas.Si vous êtes propriétaire bailleur, investisseur immobilier, ou simplement curieux de savoir ce qui peut alléger votre impôt, ce guide va…

La loi Malraux attire chaque année des investisseurs à la recherche d’un levier fiscal puissant, mais aussi d’un placement immobilier avec du sens. À Rennes, où le patrimoine architectural, la demande locative et l’attractivité économique se croisent, ce dispositif prend une dimension particulièrement intéressante. Encore faut-il bien comprendre comment il fonctionne, quels biens sont concernés, et surtout comment en tirer parti sans commettre d’impair.Si vous vous demandez comment bénéficier d’une défiscalisation immobilière à Rennes grâce à la loi Malraux, vous êtes au bon endroit. Le principe est séduisant : acheter un bien ancien situé dans un secteur éligible, le restaurer…

Le programme Malraux fait partie de ces dispositifs fiscaux qui attirent immédiatement l’attention des investisseurs en quête de sens, de pierre et d’optimisation. Pourquoi ? Parce qu’il permet de réduire son impôt tout en participant à la rénovation d’immeubles situés dans des secteurs historiques. Autrement dit, on ne se contente pas de défiscaliser : on contribue aussi à préserver le patrimoine urbain. Et sur le papier, avouons-le, c’est plutôt séduisant.Mais derrière l’image patrimoniale se cache un mécanisme bien précis, avec ses règles, ses plafonds, ses contraintes et ses opportunités. Si vous envisagez d’investir via le dispositif Malraux, mieux vaut comprendre…

Investir dans l’immobilier ancien a toujours eu un petit parfum de stratégie patrimoniale bien pensée. On achète un bien avec du cachet, on participe à la sauvegarde du patrimoine architectural, et, au passage, on peut alléger sa fiscalité. Voilà précisément ce que permettent les programmes Malraux. Mais attention : derrière l’idée séduisante se cache un dispositif très encadré, qui mérite d’être compris avant de signer le moindre compromis.Si vous cherchez une solution de défiscalisation dans l’immobilier, sans forcément vous tourner vers un logement neuf, le Malraux peut être une piste sérieuse. À condition de savoir comment il fonctionne, pour qui…