Auteur/autrice : Marc

La CRL, ou contribution sur les revenus locatifs, est une taxe française souvent méconnue des propriétaires bailleurs. Elle ne concerne pas tous les logements ni tous les bailleurs, mais son fonctionnement mérite d’être compris, notamment lorsqu’un immeuble est détenu par une société.À première vue, le calcul semble simple : la CRL correspond généralement à 2,5 % des revenus locatifs bruts concernés. Pourtant, plusieurs conditions doivent être vérifiées avant de sortir la calculatrice. Nature du propriétaire, âge de l’immeuble, montant des loyers, type de location : chaque détail peut modifier la réponse.Voici les règles essentielles à connaître pour déterminer si la…

La CRL sur les loyers, ou contribution sur les revenus locatifs, reste une taxe méconnue. Elle ne concerne pas tous les propriétaires, ni tous les loyers. Pourtant, lorsqu’elle s’applique, son montant peut représenter une somme significative et son calcul obéit à plusieurs règles précises.Qui doit la payer ? Quels biens sont concernés ? Quel taux appliquer ? La CRL peut-elle être récupérée auprès du locataire ? Voici les principales règles à connaître pour éviter les erreurs fiscales.La CRL sur les loyers, de quoi parle-t-on ?La contribution sur les revenus locatifs est une taxe due par certains bailleurs qui perçoivent des loyers provenant de locaux situés…

Le déficit foncier reste l’un des dispositifs les plus efficaces pour réduire la fiscalité d’un investissement locatif ancien. Son principe est simple : vous déduisez certaines charges et dépenses de travaux de vos revenus fonciers. Lorsque ces dépenses dépassent les loyers encaissés, un déficit apparaît. Une partie peut alors être imputée sur votre revenu global, dans certaines limites.Mais entre les intérêts d’emprunt, les travaux éligibles, le plafond annuel et le calendrier de paiement, le calcul peut rapidement devenir moins évident qu’il n’y paraît. Une simulation déficit foncier permet justement d’estimer votre économie d’impôt avant de vous engager.Voici comment calculer votre…

Le projet de loi de finances rectificative, plus connu sous l’acronyme PLFR, revient régulièrement dans l’actualité économique et parlementaire. Son intitulé peut sembler technique, voire un peu austère. Pourtant, ce texte peut avoir des effets très concrets sur les ménages, les entreprises, les investisseurs et les finances publiques.Modification d’un impôt, ajustement des crédits budgétaires, soutien exceptionnel à un secteur, changement des règles fiscales en cours d’année : le PLFR sert précisément à adapter le budget de l’État lorsque la loi de finances initiale ne suffit plus à tenir compte de la réalité.Mais que contient exactement un PLFR ? Quelle différence…

Associer une SARL de famille à la location meublée non professionnelle, ou LMNP, peut constituer une stratégie patrimoniale efficace. Ce montage permet notamment de gérer un bien immobilier à plusieurs, de mutualiser les décisions et de relever du régime fiscal des bénéfices industriels et commerciaux, généralement plus adapté à la location meublée que les revenus fonciers.Mais attention : la SARL de famille n’est pas une formule magique de défiscalisation. Le choix du régime fiscal, la rédaction des statuts, le financement du bien et le traitement des plus-values doivent être étudiés ensemble. Une erreur de qualification ou une mauvaise anticipation peut…

Pour les entreprises et travailleurs indépendants, la contribution foncière des entreprises (CFE) peut réserver une mauvaise surprise lorsque l’avis arrive en fin d’année. Dans certains cas, le fisc demande toutefois un paiement anticipé : l’acompte de CFE. En 2026, ce versement concerne principalement les professionnels dont la CFE due au titre de 2025 atteint un certain montant.Quelle est la date limite de paiement de l’acompte CFE 2026 ? Comment calculer la somme à verser ? Peut-on modifier ou supprimer cet acompte lorsque l’activité évolue ? Voici les règles à connaître pour éviter une majoration et gérer correctement sa fiscalité professionnelle.Qu’est-ce…

La « pression fiscale » revient régulièrement dans les débats publics, sur les bulletins de salaire et dans les conversations de famille. Pourtant, l’expression recouvre plusieurs réalités : impôt sur le revenu, taxe sur la consommation, cotisations et contributions sociales, taxe foncière ou encore prélèvements sur le patrimoine. Pour comprendre ce que paie réellement un foyer, il faut donc regarder l’ensemble des prélèvements obligatoires, et pas uniquement le montant affiché sur l’avis d’impôt.Cette distinction est essentielle. Un contribuable peut être non imposable à l’impôt sur le revenu tout en acquittant de la TVA, des contributions sociales ou une taxe foncière.…

Le dispositif Scellier appartient désormais à l’histoire de la défiscalisation immobilière, mais ses effets continuent de concerner de nombreux propriétaires. En cause : la prorogation de l’engagement de location, notamment dans le cadre du Scellier intermédiaire, aussi appelé Scellier social.Vous avez acheté un logement en Scellier il y a plusieurs années et vous vous demandez s’il est encore possible de prolonger l’avantage fiscal ? La réponse dépend de la date de l’investissement, de la nature exacte du dispositif souscrit et du respect de plusieurs conditions. Voici les règles à connaître et les démarches à effectuer.Le Scellier intermédiaire, de quoi parle-t-on…

Pour de nombreux salariés, l’abattement forfaitaire de 10 % constitue le premier levier de réduction de l’impôt sur le revenu. Appliqué automatiquement par l’administration fiscale, il tient compte des dépenses engagées pour se rendre au travail et exercer son activité : trajets, repas, documentation professionnelle ou encore déménagement lié à un nouvel emploi.Mais cette déduction automatique est-elle toujours la plus avantageuse ? Pas nécessairement. Dans certaines situations, notamment lorsque les frais professionnels sont élevés, l’option pour les frais réels peut permettre de réduire davantage le revenu imposable. Encore faut-il savoir comment fonctionne ce mécanisme, quelles dépenses sont admises et quelles erreurs éviter.À quoi…

Le sujet de l’« ISF Lecornu » suscite de nombreuses interrogations chez les contribuables français. Le gouvernement envisage-t-il réellement de rétablir l’impôt sur la fortune tel qu’il existait avant 2018 ? Prépare-t-il une nouvelle taxation des patrimoines les plus élevés ? Ou s’agit-il plutôt d’un élargissement de l’impôt sur la fortune immobilière, l’IFI ?Dans le débat public, les annonces fiscales sont parfois résumées en quelques mots-clés. L’expression « ISF Lecornu » désigne ainsi les pistes évoquées par le gouvernement sous l’impulsion de Sébastien Lecornu, notamment autour de la contribution des ménages les plus fortunés au redressement des finances publiques. Pourtant, entre…