Auteur/autrice : Marc

Dans un contexte où l’accès au logement devient de plus en plus difficile pour de nombreux ménages, le gouvernement français a mis en place un nouveau dispositif fiscal appelé Loc’Avantages. Ce dispositif vise à encourager les propriétaires à proposer des logements à loyer abordable, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux attractifs. Découvrons ensemble les tenants et aboutissants de cette mesure innovante.Qu’est-ce que le dispositif Loc’Avantages ?Le dispositif Loc’Avantages, également connu sous le nom de « louer abordable », est un mécanisme fiscal incitatif destiné aux propriétaires qui mettent en location un bien immobilier à un loyer inférieur aux prix du marché. Ce dispositif,…

La loi mécénat, également connue sous le nom de loi Aillagon, offre aux particuliers et aux entreprises la possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux en contrepartie de dons effectués au profit d’organismes d’intérêt général. Cette loi, instaurée en 2003, a notamment pour objectif d’encourager le mécénat culturel en permettant la défiscalisation d’œuvres d’art. Découvrons ensemble les modalités et les avantages de ce dispositif fiscal avantageux pour les amateurs d’art et les collectionneurs. Les conditions pour bénéficier de la défiscalisation d’œuvres d’art Pour pouvoir prétendre à la défiscalisation d’œuvres d’art grâce à la loi mécénat, plusieurs conditions doivent être remplies. Tout d’abord,…

En France, la générosité des contribuables est encouragée par un système de crédit d’impôt pour les dons effectués à des associations et organismes d’intérêt général. Ce dispositif fiscal permet aux donateurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu, offrant ainsi une incitation supplémentaire à soutenir des causes qui leur tiennent à cœur. Découvrons ensemble les modalités et les avantages de ce crédit d’impôt, ainsi que les conditions à remplir pour en bénéficier. Le principe du crédit d’impôt pour les dons Le crédit d’impôt pour les dons est un mécanisme fiscal qui permet aux contribuables de déduire une partie des…

La location nue, également appelée location non meublée, est une option intéressante pour les propriétaires souhaitant louer leur bien immobilier à long terme. Cette forme de location présente des avantages et des spécificités qu’il est important de connaître avant de se lancer. Dans cet article, nous allons explorer en détail les différents aspects de la location nue, de la définition aux obligations légales, en passant par les avantages fiscaux et les points de vigilance.Qu’est-ce qu’une location nue ?Une location nue est un contrat de location portant sur un bien immobilier vide de tout meuble. Le locataire a la charge d’équiper…

La réalisation d’un bilan patrimonial est une étape essentielle pour toute personne souhaitant optimiser ses finances. Il permet de faire un point précis sur l’ensemble de ses actifs et passifs, et de préparer sereinement l’avenir. Dans cet article, nous vous guidons à travers les différentes étapes et les meilleures pratiques pour mener à bien cette démarche essentielle.Qu’est-ce qu’un bilan patrimonial ?Un bilan patrimonial consiste à dresser un inventaire détaillé de l’ensemble de vos biens, droits et dettes. Il s’agit d’une photographie fidèle de votre patrimoine à un instant donné. Cette analyse exhaustive de vos finances permet de mieux comprendre votre…

Introduction à l’Investissement en 2024Face à un environnement économique en constante évolution, réfléchir aux meilleures stratégies d’investissement pour 2024 est crucial pour les contribuables et investisseurs français. Cet article examine diverses options pour optimiser vos finances, en tenant compte de l’évolution de la fiscalité et des nouvelles opportunités sur les marchés financiers.Le Marché Immobilier FrançaisHistoriquement, l’immobilier reste une valeur refuge en France. En 2024, il pourrait être judicieux d’investir dans la pierre, notamment avec le dispositif Pinel, qui pourrait être prolongé ou adapté. Ce type d’investissement permet à la fois de se constituer un patrimoine et de réduire son imposition…

La location meublée non professionnelle (LMNP) est un statut fiscal de plus en plus prisé par les investisseurs immobiliers en France. Ce régime offre de nombreux avantages fiscaux qui permettent aux propriétaires de réduire leur imposition tout en générant des revenus locatifs réguliers. Dans cet article, nous allons explorer en détail les caractéristiques de la LMNP, ses avantages fiscaux et les conditions à remplir pour en bénéficier.Qu’est-ce que la location meublée non professionnelle (LMNP) ?La location meublée non professionnelle est un statut fiscal qui s’applique aux propriétaires qui louent des biens immobiliers meublés à des locataires de manière occasionnelle ou…

La réalisation d’un bilan patrimonial de son portefeuille immobilier est une démarche essentielle pour tout investisseur souhaitant optimiser ses actifs et mieux gérer ses finances. Ce processus permet non seulement de dresser un état des lieux précis de son patrimoine, mais également de définir des stratégies d’investissement adaptées à ses objectifs. Dans cet article, nous explorerons les différentes étapes et critères à prendre en compte pour réaliser un bilan patrimonial immobilier complet et efficace.Qu’est-ce qu’un bilan patrimonial immobilier ?Un bilan patrimonial immobilier est une analyse détaillée de l’ensemble des biens immobiliers détenus par un investisseur. Il inclut une évaluation financière,…

La flat tax, également connue sous le nom de prélèvement forfaitaire unique (PFU), est un système de taxation introduit en France en 2018 dans le but de simplifier la fiscalité des revenus financiers. Cette mesure a suscité de nombreux débats et a eu un impact significatif sur la manière dont les contribuables français gèrent leurs investissements et leurs revenus financiers. Dans cet article, nous examinerons en détail le fonctionnement de la flat tax et son impact sur la fiscalité des revenus financiers en France. Qu’est-ce que la flat tax ? La flat tax est un prélèvement forfaitaire unique qui s’applique…

Vous êtes passionné de cinéma et vous cherchez à optimiser votre fiscalité ? Les SOFICA (Sociétés pour le Financement de l’Industrie Cinématographique et Audiovisuelle) offrent une solution intéressante pour les contribuables français souhaitant investir dans le 7ème art tout en bénéficiant d’avantages fiscaux attractifs. Qu’est-ce qu’une SOFICA ? Les SOFICA sont des sociétés d’investissement spécialisées dans le financement de la production cinématographique et audiovisuelle. Créées en 1985, elles ont pour objectif de collecter des fonds auprès des particuliers et des entreprises afin de les investir dans des projets de films, de séries télévisées ou de documentaires. En contrepartie de leur…