Auteur/autrice : Marc

La location meublée non professionnelle (LMNP) est un statut fiscal de plus en plus prisé par les investisseurs immobiliers en France. Ce régime offre de nombreux avantages fiscaux qui permettent aux propriétaires de réduire leur imposition tout en générant des revenus locatifs réguliers. Dans cet article, nous allons explorer en détail les caractéristiques de la LMNP, ses avantages fiscaux et les conditions à remplir pour en bénéficier.Qu’est-ce que la location meublée non professionnelle (LMNP) ?La location meublée non professionnelle est un statut fiscal qui s’applique aux propriétaires qui louent des biens immobiliers meublés à des locataires de manière occasionnelle ou…

La flat tax, également connue sous le nom de prélèvement forfaitaire unique (PFU), est un système de taxation introduit en France en 2018 dans le but de simplifier la fiscalité des revenus financiers. Cette mesure a suscité de nombreux débats et a eu un impact significatif sur la manière dont les contribuables français gèrent leurs investissements et leurs revenus financiers. Dans cet article, nous examinerons en détail le fonctionnement de la flat tax et son impact sur la fiscalité des revenus financiers en France. Qu’est-ce que la flat tax ? La flat tax est un prélèvement forfaitaire unique qui s’applique…

Vous êtes passionné de cinéma et vous cherchez à optimiser votre fiscalité ? Les SOFICA (Sociétés pour le Financement de l’Industrie Cinématographique et Audiovisuelle) offrent une solution intéressante pour les contribuables français souhaitant investir dans le 7ème art tout en bénéficiant d’avantages fiscaux attractifs. Qu’est-ce qu’une SOFICA ? Les SOFICA sont des sociétés d’investissement spécialisées dans le financement de la production cinématographique et audiovisuelle. Créées en 1985, elles ont pour objectif de collecter des fonds auprès des particuliers et des entreprises afin de les investir dans des projets de films, de séries télévisées ou de documentaires. En contrepartie de leur…

Introduction au marché boursier de 2023En 2023, le paysage boursier continue de se transformer, propulsé par les avancées technologiques, les fluctuations économiques et les changements politiques. Ces facteurs contribuent à la volatilité des marchés mais ouvrent aussi des portes à des opportunités d’investissement stratégiques. Dans cet article, nous explorerons certaines des meilleures actions à acheter en 2023, en mettant l’accent sur la diversité sectorielle et le potentiel de croissance à long terme.Comprendre les secteurs porteurs en 2023Dans un environnement économique en constante évolution, identifier les secteurs porteurs est crucial pour les investisseurs. Parmi eux, nous trouvons :Technologie : Avec l’accélération…

Le déficit foncier est un mécanisme fiscal intéressant pour les propriétaires qui souhaitent réduire leur impôt sur le revenu. En effet, il permet de déduire certaines charges liées à un bien immobilier locatif, même si celles-ci sont supérieures aux loyers perçus. Découvrons ensemble comment fonctionne ce dispositif et comment en bénéficier.Qu’est-ce que le déficit foncier ?Le déficit foncier correspond à la situation où les charges déductibles d’un bien immobilier locatif sont supérieures aux revenus locatifs. Ces charges peuvent inclure :Les intérêts d’empruntLes frais de gestionLes dépenses d’entretien et de réparationLes taxes foncières et d’habitationLes primes d’assuranceLorsque le total de ces…

En France, il est possible de bénéficier d’un avantage fiscal lorsque l’on emploie un salarié à domicile pour effectuer des tâches ménagères ou familiales. Ce dispositif, appelé crédit d’impôt pour l’emploi d’un salarié à domicile, permet de déduire une partie des dépenses engagées pour rémunérer ce salarié. Découvrons ensemble les conditions pour en bénéficier et les avantages qu’il procure.Conditions d’éligibilité au crédit d’impôtPour pouvoir prétendre au crédit d’impôt pour l’emploi d’un salarié à domicile, plusieurs conditions doivent être remplies. Tout d’abord, le salarié doit être employé directement par le particulier et travailler à son domicile. Les services rendus peuvent être…

Les Fonds d’Investissement de Proximité (FIP) en outre-mer représentent une opportunité intéressante pour les contribuables français souhaitant optimiser leur fiscalité tout en soutenant le développement économique des territoires ultramarins. Ces véhicules d’investissement, spécifiquement conçus pour les départements et collectivités d’outre-mer, offrent des avantages fiscaux attractifs aux investisseurs tout en contribuant à la croissance et à la diversification du tissu économique local.Fonctionnement et objectifs des FIP en outre-merLes FIP en outre-mer sont des fonds communs de placement à risques (FCPR) qui collectent des capitaux auprès d’investisseurs privés pour les investir dans des petites et moyennes entreprises (PME) non cotées, situées dans…

L’assurance vie est un élément central de la planification financière en France, connue pour sa flexibilité et ses avantages fiscaux significatifs. En 2020, les règles fiscales régissant les contrats d’assurance vie ont connu des changements notables qui pourraient impacter vos décisions d’investissement et de succession. Cet article vous fournira un guide détaillé des aspects clés de la fiscalité de l’assurance vie en France pour vous aider à optimiser votre stratégie financière.Rappel sur l’assurance vieL’assurance vie est un produit d’épargne à long terme qui permet aux souscripteurs de constituer et de valoriser un capital, qui peut, à terme, être transmis ou…

L’article 150 o b ter du code général des impôts (CGI) est une disposition fiscale française qui concerne les plus-values réalisées lors de la cession de titres de sociétés . Cet article vise à encadrer la taxation de ces plus-values et à définir les modalités d’imposition pour les contribuables concernés. Découvrons ensemble les principaux éléments de cet article et ses implications pour les citoyens français. Champ d’application de l’article 150 ter du CGI L’article 150 ter du CGI s’applique aux plus-values réalisées lors de la cession de titres de sociétés à prépondérance immobilière. Une société est considérée comme ayant une…

L’investissement en Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) continue de séduire un large public en 2023, notamment en raison de la stabilité et de la rentabilité qu’il propose sur le long terme. Cet article détaillé a pour but de vous fournir toutes les informations essentielles pour comprendre et évaluer l’investissement en SCPI en 2023.Qu’est-ce qu’une SCPI ?Une SCPI, ou société civile de placement immobilier, est un véhicule d’investissement qui permet aux particuliers d’investir dans l’immobilier locatif sans avoir à gérer directement les biens. Les capitaux collectés auprès des investisseurs sont utilisés pour acquérir un portefeuille diversifié de biens immobiliers. Les…